大国小商_第68章 落英缤纷 首页

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   第68章 落英缤纷 (第2/3页)

积一天的滞纳金。

    ??但他心里面,也确实是希望,买下这栋摩天大楼的人,不是斯念的二舅。

    ??斯念有的时候,比较固执,潮长长说的话经常听不进去。

    ??等到斯念再打电话过来的时候,潮长长就把电话给了潮一流。

    ??“听说你有点不开心,潮哥和你聊两句。”潮一流在电话里和斯念说。

    ??“你说,我听着呢。”斯念的声音闷闷的,显然还在担心二舅的保证金准备情况。

    ??要说难吧,主要是数额大。

    ??但都是银行里面转来转去,也不是现金,准备起来,也不至于有太大的困难。

    ??这么想着,斯念就又放心了一点。

    ??“听长长说,你二舅是打算拿三十亿的自有资金,去竞拍潮流国际中心是吧?”

    ??“嗯。”斯念的郁闷,又加深了一点。

    ??他原本还想凭借一己之力,就潮哥和赢姐于水火,走出被潮·主席·长长只配的恐惧,走上一辈子的扬眉吐气。

    ??如果二舅也算【己】的一部分的话。

    ??“你潮哥我,之前也是雄心勃勃,拿了二十亿的自由资金接手第一高楼。就想着买了地,一切就万事大吉。慢慢做下去才发现,一栋楼没有那么简单,不是买了地,建了楼就完事儿了的。”

    ??“这个我舅肯定是知道的,他都想好了,就先出租什么的,短期都没有想着要卖掉,预售证一类的问题,不会妨碍我们买楼。”

    ??这栋楼,虽然是从斯念的嘴里听到的,但确实也是二舅自己觉得合适,才会真的开始做竞买的准备。

    ??“这次是已经封顶了转手,和我当年接手的情况不一样,二拍新接手的企业,拿下预售证肯定不是问题,但你们光有买楼的钱,肯定是不行的。”

    ??“我们出租的时候可以签长约,这样装修就可以租户自己做。”斯念的算盘打得一向响亮,尤其是在云朝朝说装修可以自己包的情况之下。

    ??“内部装修那还是后话,整栋楼的机电配套肯定是要你们自己做吧?这就不是一笔小数。”

    ??“嗯,这倒是没有想过。”

    ??“所以说啊,对地产不熟,就不要做了。这个看着利润大,其实风险也一样大。你潮哥就是先见之明。”潮一流都直接拿自己开涮了。

    ??他也是真的把斯念当半个儿子看待的。

    ??以前可能还没有那么明显。

    ??这次出事之后,斯念能这么陪着长长,要说不敢动,肯定是假的。

    ??“你那不是因为没有拿到预售证吗?预售证要是没有问题,谁接手都肯定不会有问题啊。”斯念也是一直有关注潮家人从首富变成首负的各种报道的。

    ??如果不是因为一开始根本联络不到潮长长,斯念大概会直接问。

    ??“就算拿到了预售证,项目的策划包装和定位,还是要花一大笔钱的,就人家那些大地产公司,这些都很熟练了,然后团队也是共用的。”

    ??潮一流各种苦口婆心:“你想一想,我们平时去买楼,那些大的地产公司的销售,是不是都是一个楼盘一个楼盘卖过去的?”

    ??“那倒是,我经常能在不同的楼盘,看到同样的一批销售,还有一次,是直接跨省无缝连接的。”斯念的爸爸妈妈没事干就喜欢到处买房。

    ??连带着斯念,都习惯了在旅游的途中,增加【看房】这个每座城市必去的景点。

    ??不过仅限于斯念小时候跟着爸爸妈妈一起去的城市游。

    ??等他被师姐带到极限运动的坑里之后,就再也没有在旅游的途中,有过买房的经历。

    ??别说是买,看到全须全尾的房子,都算是徒步不够深入。

    ??“所以啊,这些都是营销成本。”潮一流继续劝:

    ??“好多大型房企的营销中心,现在都是可以拆了打包带走,到定的的楼盘再重新组装。”

    ??“你二舅要是买了,肯定是连团队都要全新组建,成本就不说了,还就这一次,卖完就没有了,肯定是不划算的。”

    ??“你看那么多奢侈品,车也好,服装鞋包也好,最后不都聚集到几个大的集团手里了吗?”

    ??“共享营销和渠道才能节省成本。”

    ??“这次竞拍的人,不是你们家的,我觉得反而是挺好的。”

    ??潮一流总算是苦口婆心完了。

    ??“潮哥,我们要不参与
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